Servicios de Inspección de Garantía de 11 Meses en el Área de Dallas / Fort Worth

Nuestros Servicios de Inspección de Garantía de 11 Meses en el Área de Dallas / Fort Worth

Nuestras Inspecciones de Garantía de 11 Meses difieren de las inspecciones iniciales de viviendas en varias formas importantes. Primero, estas inspecciones se programan proactivamente cerca del mes 11 de propiedad para identificar cualquier problema antes de que expire la garantía de un año del constructor. Este momento permite a los propietarios abordar problemas mientras todavía están completamente cubiertos por la garantía. En segundo lugar, nuestras inspecciones se centran específicamente en los componentes y sistemas que tienen más probabilidades de desarrollar problemas durante el primer año de propiedad de la vivienda, lo que las hace más específicas y detalladas que las inspecciones iniciales. Por último, nuestras inspecciones incluyen conversaciones con los propietarios sobre sus experiencias y cualquier preocupación que hayan notado durante el primer año, ayudándonos a enfocarnos en áreas que pueden necesitar atención adicional.

Cómo Nuestras Inspecciones de Garantía de 11 Meses Difieren de las Inspecciones Iniciales de Viviendas

Las Inspecciones de Garantía de 11 Meses revelan problemas ocultos que pueden haber surgido desde la inspección inicial, actuando como una medida proactiva para proteger a los propietarios que se acercan al final de su garantía del constructor. Aquí hay cuatro maneras clave en que estas inspecciones difieren de las inspecciones iniciales de viviendas:

1. Revisión exhaustiva de las garantías del constructor para confirmar la cobertura de todos los componentes.
2. Identificación enfocada de problemas nuevos o emergentes desde la inspección inicial.
3. Evaluación detallada de cualquier reparación, modificación o defecto que surja durante el período de garantía.
4. Evaluación de la mano de obra y los materiales utilizados por el constructor para garantizar el cumplimiento de los estándares de la industria.

Al realizar estas inspecciones proactivas alrededor del mes 11, ayudamos a los propietarios a detectar y abordar preocupaciones con anticipación—antes de que expire la garantía—brindando tranquilidad y protegiendo su inversión.

Por Qué No Deberías Omitirlo

1. La Responsabilidad del Constructor Termina a los 12 Meses – La mayoría de los constructores ofrecen una garantía limitada de 12 meses que cubre la calidad de la mano de obra, los materiales y ciertos sistemas. Si descubres problemas después del mes 12, el costo de las reparaciones se convierte en tu responsabilidad, incluso si el problema comenzó antes. Una inspección en el mes 11 te da tiempo para presentar una reclamación de garantía y hacer que las reparaciones se cubran antes de la fecha límite.
2. Las Casas Nuevas Pueden Ocultar Defectos – Incluso los mejores constructores pueden pasar por alto algunos detalles, o los problemas pueden tardar en aparecer. Los problemas comunes encontrados durante las inspecciones de 11 meses incluyen:
   • Grietas en paneles de yeso o cimientos por asentamiento
   • Fugas en el techo que no eran notorias durante los meses secos
   • Ineficiencias en el HVAC debido a un sellado o instalación inadecuados de los conductos
   • Fugas de fontanería detrás de las paredes o debajo de los fregaderos
   • Inadecuada nivelación o drenaje que causa acumulación de agua
   • Puertas y ventanas que no abren o sellan correctamente
   • Aparecimiento de clavos, pisos chirriantes y otros problemas estéticos
3. Tranquilidad para una Propiedad a Largo Plazo – Una inspección exhaustiva de 11 meses te ayuda a hacer la transición del período de garantía del constructor a la plena responsabilidad del propietario con confianza. Sabrás qué está funcionando bien, qué necesita atención y qué debes vigilar con el tiempo. Este tipo de inspección también te ayuda a planificar para el mantenimiento futuro, la reventa o las evaluaciones de seguros.