Que Esperar Durante una Inspeccion de Casas
Una inspección de casas no pretende ser una investigación exhaustiva o una prueba exploratoria para determinar la causa o el efecto de las deficiencias. Pero meramente un vistazo al estado de los diversos sistemas que ensamblan una casa en el momento de la inspección. La inspección no considera problemas estéticos en el hogar. Sin embargo, podríamos señalar problemas que parecen ser un problema estético, pero en realidad podrían relacionarse a un problema subyacente. Como pintura que se esta desprendiendo, que indica intrusión de agua. A veces, el inspector puede descubrir problemas que requiren la participación de un contratista calificado. Por ejemplo, encontrar un problema en el sistema eléctrico y recomendar la evaluación por parte de un contratista eléctrico autorizado.
¿Puedo estar allí durante la inspección?
Durante la inspección, y siempre que sea seguro, recomiendo la presencia del cliente. En determinadas circunstancias incluso les hago la invitacion a que caminen conmigo. Con este tipo de comunicación con mi cliente, puedo lograr un mayor sentido de honestidad.
Una vez concluida la inspección, y en las proximas horas, entregamos un reporte detallado con nuestros hallazgos y recomendaciones. Este reporte incluye fotografías y explicaciones de las deficiencias. Los informes de inspección son una gran herramienta para hacerse una idea del estado de su nuevo hogar.
Entendemos que este proceso puede ser un poco intimidante al principio y es posible que tenga algunas preguntas sobre que esperar durante una inspeccion de casas. Por lo tanto, en un esfuerzo por asegurarnos de que sepa exactamente qué esperar, hemos creado una lista de las preguntas más frecuentes que recibimos. Si sus preguntas no están cubiertas en esa sección, envíenos un mensaje utilizando el formulario en nuestra página de contacto.
Estandares de Práctica
Todas las inspecciones se basan en los Estándares de Práctica (SOP) emitidos por la Comisión de Bienes Raíces de Texas (TREC). En ellos se establece que “Estas normas de práctica definen los requisitos mínimos para una inspección de bienes raíces”. La inspección es un estudio visual y una evaluación básica del desempeño de los sistemas que utilizan controles normales que brindan información sobre el estado general de una residencia en el momento de la inspección. Un inspector también puede seguir los estándares de práctica emitidos por otras asociaciones, como la Asociación Internacional de Inspectores de Casas Certificados (InterNACHI), que va más allá de los SOP dictados por TREC.